Zmiany w podatku od nieruchomości – informacja o projekcie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych

Wprowadzenie zmian w zakresie definicji pojęć „budowla” oraz „budynek”

Przedmiotowy projekt przede wszystkim wprowadza do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych autonomiczne definicje pojęć „budowla” oraz „budynek” bez odwoływania się do przepisów pozapodatkowych, a także wyszczególnienie kategorii obiektów kwalifikowanych jako budowle w ustawie podatkowej.

Zgodnie z nową definicją budynek to obiekt, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, wykonany z użyciem wyrobów budowlanych, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach, również w przypadku gdy jest on częścią obiektu wymienionego w poz. 1–6 załącznika nr 4 do ustawy. Z kolei, przez budowlę będzie należało rozumieć:

a)     obiekty wymienione w załączniku nr 4 do ustawy, a także instalacje i urządzenia, jeżeli stanowią wraz z tym obiektem całość techniczno-użytkową,

b)     części budowlane urządzeń niestanowiących części budowli, o których mowa w lit. a,

c)      części budowlane elektrowni wiatrowych i elektrowni jądrowych,

d)     fundamenty pod maszyny oraz urządzenia, odrębne pod względem technicznym od tych maszyn i urządzeń,

e)     przyłącza do obiektu budowlanego

– wykonane z użyciem wyrobów budowlanych.

Zmiany dotyczące garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych

W celu ujednolicenia opodatkowania garaży wielostanowiskowych znajdujących się w budynkach mieszkalnych projekt przewiduje również opodatkowanie garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych stawką stosowaną do budynków mieszkalnych.

Dodatkowo, projekt wprowadza obowiązek złożenia w 2025 r. informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych (IN-1) przez współwłaścicieli garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych.

Pozostałe Zmiany

Projekt zakłada również:

• wyłączenie stosowania zwolnienia z podatku od nieruchomości dla infrastruktury kolejowej w zakresie gruntów, budynków i budowli wchodzących w skład terminala towarowego;
• nadanie nowego brzmienia zwolnieniu z podatku od nieruchomości dla gruntów, budynków i budowli na obszarze części lotniczych lotnisk użytku publicznego;
• nałożenie na organy administracji publicznej i podmioty załatwiające sprawy z zakresu administracji publicznej obowiązku informowania o zmianie organu właściwego w sprawie.

Co do zasady, nowe przepisy mają wejść w życie 1 stycznia 2025 r.